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MSR-Technik – Kälte, Klima, Lüftung

Portfolio & ESG

Bürogebäude

Im Bürobestand entscheiden Nutzerkomfort und Verbrauchstransparenz über Attraktivität und Betriebskosten. Wir liefern beides über eine gemeinsame Automationsplattform.

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Illustration eines Bürogebäudes mit Etagenregelung, Lüftungszentrale und Energiemonitoring

Ausgangslage

Typische Herausforderungen

Diese Themen begleiten uns in Projekten dieser Branche am häufigsten.

  • Beschwerden über Temperatur und Luftqualität

  • Fehlende Verbrauchstransparenz über das Portfolio

  • ESG-Berichtspflichten ohne belastbare Datenbasis

  • Unterschiedliche Technikstände je Liegenschaft

Unsere Lösungen

  • Einzelraum- und Zonenregelung nach Nutzung
  • Verbrauchserfassung und Energiemonitoring
  • Anbindung mehrerer Liegenschaften an ein Leitsystem
  • ESG-Reporting auf Basis realer Messwerte

Ihr Nutzen

  • Weniger Beschwerden über Temperatur und Luft
  • Belastbare Kennzahlen für das Reporting
  • Skalierbar über das gesamte Portfolio
ESG-Auswertungen

Vier Auswertungen, die im Portfolio wirklich weiterhelfen

Energie, CO₂, Nutzungszeiten und Mieterumlage beantworten unterschiedliche Fragen. Basis ist immer die strukturierte Zähler- und Anlagendatenerfassung.

Demo Visualisierung

Verbrauch je Liegenschaft und Gewerk

Zählerdaten werden nach Gewerk und Nutzeinheit strukturiert. Erst dadurch lässt sich beurteilen, welches Gebäude im Portfolio tatsächlich auffällig ist.

InteraktivAuswertung wechseln: jede Ansicht beantwortet eine andere Frage im Portfolio. Es werden keine realen Objektdaten gezeigt.

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FAQ

Häufige Fragen

Lassen sich mehrere Liegenschaften zusammenführen?
Ja, über eine gemeinsame Leitebene mit einheitlichen Anlagenbildern und Kennzahlen.
Woher kommen die ESG-Kennzahlen?
Aus realen Zähler- und Betriebsdaten, nicht aus Schätzungen.
Kennen Sie die Anforderungen unserer Branche?
Wir betreuen versorgungskritische und nachweispflichtige Umgebungen. Branchentypische Anforderungen an Verfügbarkeit, Hygiene und Dokumentation nehmen wir in der Begehung strukturiert auf.
Wie gehen Sie mit kritischen Betriebszeiten um?
Arbeiten an bestehenden Anlagen planen wir mit Umschaltkonzept und definierten Rückfallebenen, abgestimmt auf Ihre Betriebs- und Produktionszeiten.
Übernehmen Sie auch Bestandsanlagen anderer Errichter?
Ja, sofern Dokumentation und Zugang vorliegen. Fehlende Unterlagen erarbeiten wir im Rahmen einer Bestandsaufnahme neu.
Wie läuft die erste Zusammenarbeit ab?
Am Anfang steht ein technisches Gespräch, danach eine Begehung der Anlagen und der technischen Zentralen. Erst auf dieser Grundlage erstellen wir ein Angebot mit klar abgegrenztem Leistungsumfang.
Wer ist während des Projekts mein Ansprechpartner?
Sie erhalten einen festen technischen Ansprechpartner mit direkter Durchwahl, der das Objekt kennt und auch in der späteren Betreuung zuständig bleibt.
Mit welchen Herstellern arbeiten Sie?
Wir sind Vertriebspartner für Delta Controls und unterstützen zusätzlich Honeywell, Tridium, Saia Burgess, ältere Siemens-Controller und Kieback & Peter. Fremdsysteme binden wir über offene Protokolle wie BACnet/IP, Modbus TCP, KNX, OPC UA, MQTT und M-Bus ein. Vollständige Herstellerneutralität behaupten wir nicht.
Alle Fragen und Antworten

Warum S&R

Worauf Sie sich bei uns verlassen können

Kein Marketingversprechen: Arbeitsweise, Prüfumfang und Dokumentation sind an jedem Objekt überprüfbar.

  • Engineering Standards

    Nach Regelwerk geplant und gebaut

    Funktionsbeschreibungen, Datenpunktlisten, Schaltanlagen und Programmstände entstehen nach den einschlägigen Normen – prüfbar für Fachplanung und Rechnungsprüfung.

    • VDI 3814 und DIN EN ISO 16484 für Automation und Datenpunkte
    • DIN EN 61439 für Schaltgerätekombinationen
    • IEC 61131-3 für strukturierte Steuerungsprogramme

  • Delta Controls Vertriebspartner

    Partnerplattform plus offene Protokolle

    Wir sind Vertriebspartner für Delta Controls und unterstützen zusätzlich weitere Systeme. Fremdanlagen binden wir über offene Protokolle ein – vollständige Herstellerneutralität behaupten wir nicht.

    • Delta Controls als Partnerplattform, zusätzlich Honeywell, Tridium, Saia Burgess, ältere Siemens-Controller und Kieback & Peter
    • Integration über BACnet/IP, Modbus TCP, KNX, M-Bus, OPC UA und MQTT
    • Sie bleiben Eigentümer von Programmständen und Dokumentation

  • Dokumentation

    Unterlagen, mit denen weitergearbeitet werden kann

    Jedes Projekt wird so dokumentiert, dass Betreiber, Fachplaner und Dritte die Anlage verstehen, prüfen und erweitern können – ohne Rückfrage bei uns.

    • Revisionsunterlagen, Stromlaufpläne und Datenpunktlisten im Ist-Zustand
    • Programmstände inklusive Quellcode und Änderungshistorie
    • Prüf-, Abnahme- und Einweisungsprotokolle

  • Langfristiger Service

    Betreuung über die Nutzungsdauer

    Nach der Abnahme beginnt der eigentliche Betrieb. Wir bleiben verantwortlich – mit Wartung, Fernbetreuung, Rufbereitschaft und Nachoptimierung.

    • Wartungsverträge mit vereinbarten Reaktionszeiten
    • Rufbereitschaft für versorgungskritische Anlagen
    • Regelmäßige Nachoptimierung anhand von Trenddaten

Bürogebäude: Anforderungen besprechen

Wir begehen Ihr Objekt, nehmen die kritischen Punkte auf und schlagen erst danach eine Automationslösung vor.

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